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监管层对信贷持高度警惕房地产类贷款收紧

2018-12-06 22:07:07

监管层对信贷持高度警惕 房地产类贷款收紧

监管层对信贷持高度警惕

据报道,进入2月份以来,银行信贷发放的闸口又开始放开。但考虑到前车之鉴,目前各家银行贷款投放态度均趋向谨慎。同时,为了防止贷款重新冲规模,监管层目前也正对新增贷款的增长保持高度警惕。一旦贷款过快增长,相关窗口指导可能重新启动。此外,考虑到2月份春节长假因素,因此业内预计,2月份新增贷款环比或有所下降。

建行广州分行人士表示,上个月该行没有完全停止放贷,放贷的闸口时关时开。现在又到月初,放贷会略微宽松些,但是总体上仍然偏紧。某股份制银行宁波分行的人士则更直接地预计,去年年底该行就开始收缩信贷,今年信贷额度在严格地控制中,不可能大量放贷。西南证券银行业分析师付立春认为,预计2月份新增信贷在9000亿元左右。

房地产开发贷款现收紧迹象

房地产市场存在过热风险,似乎成了各家银行的默契共识。在停贷传言步步升级的背景下,多家商业银行传出的消息表明,针对房地产开发类的贷款将暂时收紧。

有接受采访的房地产企业承认,房地产业是依赖资金滚动的行业,一旦银根正式收紧,短期内肯定会造成影响。

信贷宽松被认为是导致2009年楼市“过火”的一大原因。国家统计局日前发布数据显示,2009年房地产开发企业资金来源57128亿元,比上年增长44.2%。其中,国内贷款11293亿元,增长48.5%;个人按揭贷款8403亿元,增长116.2%。两项相加达19696亿元,约占全年新增贷款9.59万亿元的20%。

2010年的周,新增信贷高达6000亿元的市场消息成为关注焦点。虽然监管部门屡屡在公开场合表示,今年将继续实施适度宽松的货币政策,但一系列疑似“收紧”的调控措施,还是给风声鹤唳的房地产市场带来阵阵寒意。

有银行业界人士承认,企业贷款的收紧并不是来自监管部门下发的书面文件。但监管部门对于放贷业务的风险控制,却明显在加力。

在日前召开的银监会2010年次经济金融形势分析通报会上,银监会主席刘明康指出,要高度关注房地产市场变化,严格执行有关信贷政策,加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。

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